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매물 번호 : 10792

상세설명

강남구에 위치한 수익성 개인카페 양도양수 합니다.
 
해당 매장은 굉~장히 오랫동안 이 자리에서 운영된 곳으로...
자리가 잘 잡혀있는 카페 입니다.
 
1년 기준....비성수기 평균을 냈을때 월매출은 1700만원 이상 나오고 있습니다.
개인점이다보니 재료비는 프랜차이즈보다 적은 상태라 20%정도 나옵니다.
 
다만 매도인 사장님께서 로스팅 공장을 운영하고 계신분이라
새 매수인 사장님이 오시면 원두값 더 들어갈꺼 감안해서 월수익 700만원 정도로 보고있습니다.
(로스팅기가 매장에 있진 않습니다~)
 
오래되서 사실 인테리어는 이렇다할게 없지만...
머신기를 제외한 제빙기,에어콘 등등 대부분의 장비는 2년전에 거의 다 교체를 하신 상태라
영업하시는데 지장 없는 상태입니다.
 
인근에 도보로 배달 매출이 조금 있습니다.
큰 비중은 아닙니다.
 
매출 대부분 카드매출이라 계약하실때 계약서에 자료 증빙 가능하고
결정하시기전에도 자료 확인다 가능하시니까 검토하는데 힘들지 않으실 겁니다.
 
인원 편성은...
오전8시~오후2시 근무하는 인원1명
오후3시~9시30분(마감은9시)근무하는 인원1명
사장님은 8시 출근 4시30분쯤 퇴근 하는 식으로 운영하고 있습니다.
 
점심 피크때만 2명이서 운영하고 나머지 시간대는 혼자 운영해도 충분한 구조입니다.
 
평수가 작긴 하지만 상권대비 월세도 저렴하고 매출도 잘나오고
워낙에 알짜 매물이라 정~~~말 오랫동안 안팔고 계속 가져오시다가
본업(원두납품) 규모가 계속 커져서 감당이 안되서 정리하시는 건입니다.
 
강남권에서 수익성 개인카페 매물 찾는 분들 완전 추천 드립니다.
 
■매물 개요■
주   소: 강남
층   평: 1층/5평
보증금 : 3000만원
월   세: 196만원(vat별도) 
관리비 : 없음
권리금 : 1억1천만원
 
합금액: 1억 4천 만원
 
■매출 및 수익■
월매출: 1700만원(비성수기평균)
순이익: 700만원
재료비: 25%~30%이하
인건비: 240만원(점주 상주하는 조건)
공과금: 25만원선(수도,전기)
 
■세부내역■

오픈일: 

영업일: 일요일 휴무

시  간: 08:00 - 21:00(토요일,공휴일 19:00마감)

사  유: 본업에 집중 하시기 위해 매매 하십니다. 

 
카페거래소 부동산중개 대표자 노희용

서울시 서초구 서초대로 3-4, 12층 02-6338-9318

담당자 옥성락 과장 010-2563-9279

 

※카페창업전문 카페거래소 

카페,커피숍 창업&매매 전문입니다. 

직접 발품팔고 현장확인한 매물로만 진행합니다.(직접 촬영한 사진으로만 등록)
과장/허위 없는 매물의 정확한 사실만을 전달해드립니다.
일처리 및 계약진행은 꼼꼼하고 친절하게 잘 도와드립니다.
이 외에 물건도 많습니다. 문의주세요. 

 

개인운영 블로그: blog.naver.com/newosr

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