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매물 번호 : 10787

상세설명

서울시 동남부(서초,강남,송파,강동) 오피스 상권에 위치한
프랜차이즈 카페 빽다방 양도양수 합니다.
 
오피스 지역들 중에서도 상권,자리 좋은곳에 위치한 매장이고
비성수기 평균 2018년에는 월매출 2500정도 나왔습니다.
올해는 아직 1월만 비교 가능 하지만 작년 대비 월매출 200만원 정도 늘었습니다.
 
점주 직접 상주(오픈~오후1시)+인건비(400~450만원)정도로 운영중이고
현 점주님 운영하시는 기준으로는 월평균 1천만원 가량 벌어가십니다.
관리 잘하시면 수익 잘나오는 구조 입니다.
(아메리카노 비중 높음)
 
같은 상권에 다른 상가에 비해 임대료가 매우 저렴한 편입니다.
건물주분도 일절 터치 없으시기 때문에 장사하는데 좋은 조건은 다 갖췄습니다.
(단, 오랫동안 월세를 전혀 올리시질 않으셔서 새로 오시는 분은 임대료 소폭 오를수도 있습니다)
 
주5일, 짧은 시간 운영으로 주말 쉬실거 다 쉬면서 돈벌어갈 수 있구요.
빽다방은 이디야와 더불어 환급성이 좋은 몇 안되는 브랜드 입니다.
그러다 보니 개설비용,수익률에 따라 권리금이 있는 편이지만 
나중에 매매하시기에도 훨씬 쉬운 편입니다.
 
어설픈 프랜차이즈 카페 인수하시는 것보다 훨씬 좋은 선택이 되실 겁니다.
 
■매물 개요■
주   소: 서울시 동남부(서초,강남,강동,송파)
층   평: 1층
보증금: 4000만원
월   세: 230만원(vat별도) 
관리비: 6만원
-수도,전기 별도
권리금: 2억2천
 
합금액: 2억6천
 
본사비용 별도
-가맹비 200만원(vat별도, 소멸성 비용)
-로열티 300만원(vat별도, 1년 1회 선납-매년 1회씩 납부)
-보증금 300만원(가맹계약 종료시 반환)
 
 
■매출 및 수익■
월매출: 2500(2018년 비성수기 평균 매출) - 포스확인
순이익: 
재료비: 35%이하(아메리카노 비중 높음)
인건비: 400만원
-사장 오픈~오후1시까지 상주
-직원1명
-알바1명
공과금: 약 30~40만원
기  타:
 
■세부내역■
영업일: 주5일
시   간: 07:30-19:30
사   유: 개인사유
주   차: 주차 1대
주고객: 직장인

 

카페거래소 부동산중개 대표자 노희용

서울시 서초구 서초대로 3-4, 12층 02-6338-9318

담당자 옥성락 과장 010-2563-9279

 

※카페창업전문 카페거래소 

카페,커피숍 창업&매매 전문입니다. 

직접 발품팔고 현장확인한 매물로만 진행합니다.(직접 촬영한 사진으로만 등록)
과장/허위 없는 매물의 정확한 사실만을 전달해드립니다.
일처리 및 계약진행은 꼼꼼하고 친절하게 잘 도와드립니다.
이 외에 물건도 많습니다. 문의주세요. 

 

개인운영 블로그: blog.naver.com/newosr

이름 옥성락
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